O duro desafio da impermeabilização predial

Praticamente não há casa, prédio ou construção que não tenha que enfrentar, ao longo do tempo, o desafio de fazer frente a manchas de mofo, infiltrações ou, pior ainda, goteiras. Em construção, a área é referida, normalmente, pelo termo impermeabilização.

As técnicas envolvem uma mescla de escolha de materiais, coberturas e aplicação de produtos. Uma das dores de cabeça recorrentes dos proprietários e moradores é que algumas vezes a escolha de materiais já não é uma variante na qual é possível mexer. A parede ou o teto estão prontos.

Invariavelmente, a solução passa por consultar especialistas, a fim de que indiquem a solução mais viável caso a caso. Vale lembrar alguns pontos importantes.

Diferentes materiais têm impermeabilizações diferentes. Concreto e cimento, muito frequentemente, requerem tratamento especial. Lajes e tetos podem envolver aplicação de produtos impermeabilizantes ou até camadas de manta asfáltica e afins. Já os produtos antimofo, usados em paredes já atingidas, geralmente precisam ser reforçados de tempos em tempos. O mesmo com os anticupim.

Dicas importantes

• Contrate um especialista em impermeabilização ou peça orientações de um construtor. 
• Se for aplicar um produto, siga atentamente as instruções. 
• Lembre-se que a maior parte das tintas e coberturas não deve ser apenas reaplicada. É preciso lixar ou remover as camadas antigas.
• Muitos produtos requerem reaplicação periódica, como aqueles contra mofo e contra cupins.
• Não esqueça de tomar as precauções de segurança na aplicação. Respeitar o tempo de secagem também é indispensável. Alguns fungicidas ou inseticidas, inclusive, envolvem um período no qual o aposento não pode ser usado.
• Não use improvisações.